来春の新入学生の皆様、おめでとうございます。
新型コロナの影響など例年以上に不安な新生活かと思いますが、学生生活が素晴らしいものになることを祈念しています。
さて、新入学生のお部屋探しの時期について、弊社では１月下旬～２月中旬のご来店をおススメしています。
年末までにお探しになる方もいらっしゃいますが、その時期に探して申込みしますと、殆どの場合１月から家賃が発生してしまいます。
３～４月からの家賃発生をご希望されているお客様は、１月下旬～２月中旬にご来店いただき、２月中に決めるタイムスケジュールが良いと思います。
もちろんそれでも安心を買いたいというお客様は多数いらっしゃいますので、もっと早くお探しになりたいお客様も歓迎いたしますが、上記ご承知おき下さい。
新生活のお手伝いが出来ることを楽しみにしております。
ご来社お待ちしております。
賃貸で部屋を借りる時に契約金（初期費用）がかかります。
礼金と敷金もその一部で、どちらも大家さんに支払うお金です。
礼金は、部屋に入居するにあたり、お礼の意味合いで支払いますので、戻ってきません。
敷金は、部屋を退去するときの原状回復費用として、予め入居時に預けるお金です。
退去時に、その敷金から原状回復費用を引いてもらえるので、修理費が敷金の範囲内であれば退去時の出費はありませんし、余りは当然返却されます。
よく『礼金ゼロ』『敷金ゼロ』を謳っているお部屋がありますね。
『礼金ゼロ』は、単純に出費が減りますので、お部屋のプラスポイントになると思います。
一方で、『敷金ゼロ』は、確かに契約時に支払うお金は減るのですが、退去時に原状回復費用を請求されますので、退去時に払うか入居時に払うかの違いしかありません。
また、『敷金ゼロ』を謳いながら、入居時に『退去時のクリーニング代〇〇円』等と、敷金と同じ意味合いの費用請求をする不動産屋もあります。確かに敷金０円ですので広告上問題はないですが。。。
『礼金ゼロ』はプラスポイント。
『敷金ゼロ』はプラスマイナスゼロであることをご理解の上、お部屋探ししてみて下さい。
江戸川の屋形船でお馴染み『あみ幸』さんがテイクアウト始めたそうです。
何度も船で天ぷら食べてますが、美味しいので、皆様も是非ご利用下さいませ。
余談ですが、あみ幸さんのホームページＴＯＰの動画は、
江戸川南法人会青年部会のメンバー等が利用した際に撮影されたもので、
私もちょっぴり映っています。コチラもご覧下さい。
休業や失業などで収入が減り、家賃が払えない人には、区が家賃相当分を支給する「住居確保給付金」制度があります。新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、休業などで収入が減った人も制度の対象となりました。
共栄商事㈱の管理物件にお住まいで、
給付金申請をご検討されているお客様は、江戸川区の担当窓口にご相談下さい。
「臨時家賃相談センター」（住居確保給付金担当）
郵送申請手続き（給付金の案内、申請の郵送受付、給付金の支払い）等の案内と簡単なご相談
電話番号：03-5662-7692
受付時間：平日（月曜から金曜）の午前9時から12時、午後1時から5時まで
申請要件等は江戸川区のホームページをご確認下さい。
なお、手続き進めていく上で、管理会社等が記入する書類があります。
ご来社いただければ、その場で記入しますが、
保証会社による自動引渡しをご利用中のお客様は、手続きが異なる場合がありますので、ご来社前に電話でご確認下さい。
新居を選ぶ時、『１Ｋ』『１ＬＤＫ』『２ＤＫ』など、
最初に間取りタイプで候補を絞るお客様がとても多いです。
でもこれは勿体ないことをしている可能性があります。
そもそもこの表記、何のことだかお分かりでしょうか？
このアルファベットは何の略かと言いますと、
『Ｌ』は『リビング』のことで、居間です。
『Ｄ』は『ダイニング』のことで、食事をする場所です。
『Ｋ』は『キッチン』のことで、台所です。
あぁ！その部屋の用途で分かれているのですね！と思いきや、
厳密には違います！
この表記は、
キッチンのある部屋の広さによって違います。
↓↓のように基準が定められているのです。（※）
シングルタイプ（居室が１部屋）は、
ＬＤＫは８畳以上、ＤＫは４．５畳以上、Ｋは４．５畳未満
ファミリータイプ（居室が２部屋以上）は、
ＬＤＫは１０畳以上、ＤＫは６畳以上、Ｋは６畳未満
お部屋を検索すると、
『ＤＫ』か『ＬＤＫ』で、賃料が大きく変わること多くないですか？
でも、ファミリータイプなら
９．９畳は『ＤＫ』、１０畳は『ＬＤＫ』です。
『ＤＫ』の中に『ＬＤＫ』と遜色ない使い勝手の良い部屋があるかもしれません。
ご希望が『ＬＤＫ』でも、是非『ＤＫ』を選択肢に入れることがおススメです。
良い出会いがあるかもしれませんよ。
※(公社)不動産校正取引協議会連合の指導基準（2011.11.28付通達）